خطوات استخراج رخصة البناء في 2024 بعد التعديلات الجديدة

تشهد إجراءات استخراج رخصة البناء في مصر تغيرات ملحوظة تهدف إلى تسهيل وتسريع العملية، وذلك بعد توجيه من وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، للمحافظات.

حبس 5 سنين وغرامية لا تقل عن 50 ألف جنيه .. ما هي عقوبات المخالفين لتعديلات قانون البناء الجديد

النائب عصام هلال لـ تحيا مصر: دراسة تعديلات قانون البناء من جديد أمام الشيوخ تأكيد على التعاون الفعال مع الحكومة

تحسين بيئة الاستثمار والبناء 

في خطوة هامة لمواكبة احتياجات المواطنين، تم تقليص عدد الخطوات اللازمة لاستخراج رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط. هذه التعديلات تأتي في إطار جهود الحكومة لتحسين بيئة الاستثمار والبناء، وتسريع الإجراءات الإدارية.

أهم النقاط في الإجراءات الجديدة

إصدار الرخصة 

وسيكون إصدار الرخصة من قبل الجهة الإدارية المختصة، والتي تتمثل في المركز التكنولوجي والإدارة المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية.

المستندات المطلوبة 

بات من الممكن الاكتفاء بتقديم مستند يدل على الملكية، دون الحاجة لإجراءات إضافية مثل تقديم عقود مُشهرة أو اللجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص.

خدمة الرفع المساحي

 سيتم تقديم خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على رخص البناء مقابل رسوم محددة، مما يسهل عليهم العملية.

توقيتات استخراج الرخص

و من المتوقع أن تنخفض المدة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص، حيث يمكن أن تصل إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات الأخرى.

عدد الأدوار المسموح بها 

وتحدد القوانين الجديدة عدد الأدوار بناءً على المخططات الاستراتيجية وضوابط البناء، و يسمح بإقامة أنشطة تجارية وإدارية في الطابقين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.

الإجراءات التفصيلية لاستخراج الرخصة

1. بيان صلاحية الموقع للبناء:

تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.

إجراء الرفع المساحي، ويستغرق 15 يومًا.

إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية.

2. استخراج رخصة البناء:

تقديم طلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد والرسومات الهندسية.

مراجعة الملف من قبل المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.

تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتقديم عقودهم.

فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، ثم دفع الرسوم واستلام الرخصة خلال 48 ساعة.

وهذه التعديلات تمثل خطوة إيجابية نحو تحسين إجراءات البناء في مصر، مما يسهل على المواطنين ويعزز من فرص الاستثمار في هذا القطاع الحيوي، ومن المتوقع أن تؤدي هذه التحسينات إلى زيادة ملحوظة في عمليات البناء والتطوير العقاري في الفترة المقبلة.