بعد مد المهلة 6 أشهر.. رسوم التصالح في مخالفات البناء 2026 والإجراءات والشروط
في إطار جهود الدولة لتنظيم أوضاع البناء المخالف وتوفيق الأوضاع القانونية للمواطنين، أعلنت الحكومة مد فترة التقديم على طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 مايو 2026، وذلك لإتاحة فرصة أكبر أمام المواطنين لتسوية أوضاعهم بشكل قانوني.
ويأتي هذا القرار ضمن خطة الدولة لتقنين أوضاع المباني المخالفة، وتحقيق الاستقرار العمراني، مع الحفاظ على حقوق المواطنين وتخفيف الأعباء الإجرائية عليهم.
مد فترة التصالح في مخالفات البناء
أصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا رسميًا بمد فترة التقديم على طلبات التصالح لمدة 6 أشهر، بهدف منح المواطنين مزيدًا من الوقت لاستكمال أوراقهم وتقديم الطلبات.
وتسعى الدولة من خلال هذه المهلة إلى إنهاء ملف المخالفات بشكل منظم، وتقليل العشوائيات، مع دمج المباني المخالفة داخل المنظومة القانونية.
رسوم التصالح في مخالفات البناء 2026
حدد قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 آلية واضحة لحساب رسوم التصالح، والتي تختلف حسب نوع المخالفة وموقع العقار، مع مراعاة الفروق بين القرى والمدن.
أهم قواعد التسعير
- الحد الأقصى لرسوم التصالح في المدن والأحياء يصل إلى 2500 جنيه للمتر
- رسوم أقل في القرى وتوابعها مقارنة بالمناطق الحضرية
- خصم 25% عند السداد الفوري لكامل قيمة التصالح
نسب التصالح حسب نوع المخالفة
- مبانٍ بدون ترخيص ومخالفة للاشتراطات: 100% من قيمة المتر
- مبانٍ بدون ترخيص لكنها مطابقة للاشتراطات: 50% من قيمة المتر
- القواعد المسلحة والسملات: 35%
- الأعمدة: 25%
- الحوائط: 25%
- الأسقف: 50%
- القواعد العادية: 15%
وتختلف النسب حسب طبيعة المخالفة وحجمها الإنشائي.
المستندات المطلوبة للتصالح
لإتمام إجراءات التصالح، يجب تجهيز مجموعة من الأوراق الرسمية، تشمل:
- صورة بطاقة الرقم القومي
- مستند يثبت صفة مقدم الطلب
- إيصال سداد رسوم الفحص
- رسومات هندسية معتمدة
- تقرير السلامة الإنشائية للمبنى
- نسخة من ترخيص البناء إن وجدت
- مستندات تثبت تاريخ المخالفة
- مستندات خاصة بجهة الولاية أو تقنين وضع اليد
خطوات التقديم على طلب التصالح
أتاحت الدولة عدة طرق لتقديم طلبات التصالح، سواء إلكترونيًا أو من خلال المراكز التكنولوجية، وتشمل الخطوات:
أولًا: تقديم الطلب
- التوجه إلى الجهة الإدارية المختصة
- تقديم نموذج طلب التصالح
ثانيًا: سداد الرسوم
- دفع رسوم الفحص المقررة
- إرفاق إيصال السداد مع الطلب
ثالثًا: تقديم المستندات
- إرفاق جميع الأوراق المطلوبة
- التأكد من استكمال البيانات بشكل صحيح
رابعًا: المتابعة
- متابعة حالة الطلب عبر المراكز التكنولوجية أو المنصات الإلكترونية
كما أتاحت وزارة التنمية المحلية إمكانية التقديم إلكترونيًا عبر بوابة خدمات المحليات، لتسهيل الإجراءات وتقليل التكدس داخل المراكز الحكومية.
أهداف قانون التصالح
يهدف قانون التصالح في مخالفات البناء إلى:
- تقنين أوضاع المباني المخالفة
- الحفاظ على الثروة العقارية
- منع انتشار العشوائيات
- إدخال المباني المخالفة في الإطار القانوني
- دعم خطط التنمية العمرانية
خلاصة
يمثل قرار مد مهلة التصالح في مخالفات البناء فرصة مهمة للمواطنين لتسوية أوضاعهم القانونية، مع وجود تسهيلات في الإجراءات ونظم سداد مرنة، بما يحقق التوازن بين الحفاظ على حقوق الدولة وتخفيف الأعباء عن المواطنين.
جوجل نيوز
تطبيق نبض
