خدمة نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيًا 2026 في مصر

في إطار خطة الدولة للتحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا، سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.

 وتهدف هذه الخطوة إلى تقليل الإجراءات الورقية، وتخفيف الضغط على المواطنين، وتقديم خدمات أسرع وأكثر شفافية دون الحاجة إلى التكدس داخل المصالح الحكومية.

التحول الرقمي في قطاع الإسكان

تأتي هذه الخدمة ضمن استراتيجية شاملة لميكنة خدمات الإسكان وربطها إلكترونيًا بين أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي. ويساهم هذا النظام في تسهيل الإجراءات، وتقليل الوقت المستغرق لإنهاء المعاملات، بالإضافة إلى تعزيز الحوكمة ومنع أي تلاعب أو تأخير في طلبات المواطنين.

شروط نقل ملكية الوحدات

وضعت الوزارة عددًا من الشروط الأساسية التي يجب توافرها لقبول طلب نقل الملكية، وتشمل ما يلي:

انتهاء فترة الحظر أو سداد المديونية

يشترط مرور 7 سنوات على استلام الوحدة، أو سداد كامل المديونية والحصول على مخالصة رسمية من جهة التمويل العقاري.

خلو الوحدة من المخالفات

يجب ألا تكون الوحدة محل أي مخالفات تخصيص أو مشكلات قانونية تعيق عملية النقل، وذلك لضمان سلامة الإجراءات.

سداد رسوم الصيانة

يشترط سداد 5% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة، أو تقديم ما يثبت سدادها ضمن المستندات الرسمية المطلوبة.

المستندات المطلوبة للتقديم

لإتمام عملية نقل الملكية، يجب تقديم مجموعة من الأوراق الأساسية، أبرزها:

• عقد الوحدة أو مخالصة البنك في حالة التمويل العقاري.
• صور من عقد البيع ومحضر الاستلام.
• بطاقات الرقم القومي للطرفين (البائع والمشتري).
• مستندات التمويل العقاري إن وجدت.
• في حالة الوفاة، يتم تقديم الإعلام الشرعي وموافقة النيابة الحسبية إذا وُجد قُصّر.

رسوم نقل الملكية

حددت وزارة الإسكان رسوم نقل الملكية وفقًا لطبيعة العلاقة بين الأطراف، حيث جاءت كالتالي:

• 1% من قيمة الوحدة للأقارب من الدرجة الأولى، بحد أدنى 5000 جنيه.
• 10% من قيمة الوحدة في حالة النقل لغير الأقارب.
• 1% رسوم إضافية لصالح جهاز المدينة أو الجهة المختصة.

خطوات التقديم الإلكتروني

أصبح بإمكان المواطنين تقديم طلب نقل الملكية إلكترونيًا عبر أجهزة المدن أو مديريات الإسكان، من خلال خطوات بسيطة تشمل:

• التحقق من هوية المتقدم وصفته القانونية.
• إدخال البيانات الشخصية مثل الرقم القومي ورقم الهاتف.
• رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF في ملف موحد.
• مراجعة الطلب إلكترونيًا من الجهات المختصة.
• إرسال نتيجة الطلب عبر رسالة نصية توضح القبول أو الرفض وأسباب ذلك.

وحدات سكنية جديدة ضمن مبادرة الإسكان

بالتوازي مع هذه الخدمة، تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 9”، والتي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل. وتتميز هذه الوحدات بأسعار مناسبة وأنظمة سداد ميسرة تمتد لسنوات طويلة، بهدف توفير سكن ملائم لمختلف شرائح المجتمع.

خاتمة

تمثل خدمة نقل ملكية الوحدات إلكترونيًا خطوة مهمة نحو تطوير منظومة الإسكان في مصر، حيث تسهم في تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، إلى جانب تعزيز الشفافية وتحسين جودة الخدمات الحكومية، بما يتماشى مع رؤية الدولة للتحول الرقمي الشامل.