تحيا مصر | الإيجار القديم

الإيجار القديم

ماذا ينتظر المستأجرون حتى عام 2032..تطورات هامة في ملف قانون الإيجار القديم

الأحد 21/12/2025 01:00 م

يُعد قانون الإيجار القديم من أكثر القوانين إثارة للجدل في الشارع المصري خلال الفترة الأخيرة، نظرًا لتأثيره المباشر على شريحة واسعة من الملاك والمستأجرين. وقد عاد هذا الملف إلى الواجهة مجددًا بعد إقرار تعديلات تشريعية جديدة من الحكومة والبرلمان، تستهدف إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل تدريجي ومتوازن، يراعي الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية للطرفين.

قانون الإيجار القديم يحدد حالات الإخلاء الإجباري وضوابط إنهاء العلاقة الإيجارية

الأربعاء 17/12/2025 01:48 ص

وضع قانون الإيجار القديم إطارا قانونيا واضحا لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يحقق التوازن بين حقوق الطرفين، ويحد من النزاعات الممتدة لسنوات طويلة، وجاءت المادة (7) من القانون لتحدد على وجه الدقة الحالات التي يلتزم فيها المستأجر، أو من امتد إليه عقد الإيجار، بإخلاء المكان المؤجر، سواء كان مخصصًا للسكن أو لممارسة نشاط تجاري أو مهني.

1000 جنيه شهريًا للمناطق المميزة.. كل ما تريد معرفته عن الإيجار القديم

الإثنين 15/12/2025 02:33 م

لا يزال قانون الإيجار القديم الشغل الشاغل للمستأجرين والملاك، خاصة مع بدء تطبيق الزيادات الجديدة التي أقرها القانون، وسط متابعة دقيقة من وزارة التنمية المحلية لضمان تطبيقه وفق الضوابط المحددة.

زيادات جديدة وإخلاء بشروط صارمة تعيد رسم خريطة العلاقة بين المالك والمستأجر

الإثنين 15/12/2025 01:42 م

يشهد ملف الإيجار القديم تطورات متسارعة بعد بدء تطبيق القيم الإيجارية الجديدة، في خطوة تستهدف إعادة التوازن بين المالك والمستأجر. وتضمنت التعديلات تقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وربط القيمة الإيجارية بمستوى الخدمات والبنية التحتية

1000 جنيه.. تحديد الحد الأدنى بين المستأجرين والملاك

السبت 13/12/2025 11:38 م

حددت المادة 4 من قانون الإيجار القديم الأسعار القانونية للأماكن المؤجرة بما يراعي العدالة بين المستأجرين والملاك، ويحقق تنظيمًا واضحًا للسوق العقاري، حيث نص القانون على أن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن الواقعة في المناطق المتميزة يتم احتسابها بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية، مع وضع حد أدنى قدره ألف جنيه شهريًا، بينما تصل القيمة القانونية للأماكن الواقعة في المناطق المتوسطة إلى عشرة أ

خريطة الإيجار القديم في الجيزة بعد تطبيق الزيادات الجديدة.. تفاصيل التصنيف والأسعار

الخميس 11/12/2025 05:28 م

شهدت محافظة الجيزة خلال الشهر الجاري تحولًا مهمًا في قضية الإيجار القديم، بعد إعلان التصنيف الرسمي للمناطق السكنية الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، وبدء تطبيق الزيادة القانونية الجديدة على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية.

صلاح فوزي لـ تحيا مصر: من حق المستأجر الطعن على قرارات المحافظ الخاصة بتصنيف الإيجار القديم

الأربعاء 10/12/2025 04:10 م

بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة اعتبارا من الأول من ديسمبر الجاري، وذلك عقب انتهاء لجان الحصر من أعمالها ونشر النتائج رسميا في الجريدة الرسمية.

بدء تطبيق الزيادة الجديدة في الإيجارات القديمة بعد تقسيم المناطق السكنية رسميًا

الإثنين 08/12/2025 10:13 ص

مع مطلع شهر ديسمبر الجاري، بدأت الجهات المختصة في تفعيل الزيادة المقررة على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وذلك عقب الانتهاء من عملية تقسيم المناطق السكنية إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق تقييم شامل أجرته لجان الحصر في عدد من المحافظات.

الإيجار القديم يتحول إلى 3 مستويات.. زيادات تصل 500% للوحدات التجارية ابتداءً من ديسمبر 2025

الخميس 04/12/2025 10:28 ص

بدأت تطبيقات الإيجار القديم الجديدة في ديسمبر 2025، بزيادة قيم الإيجار وفق تصنيف المناطق، مع رفع الإيجار التجاري خمسة أضعاف، وزيادة سنوية 15%، لتصحيح التشوهات وتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ضمن بيئة قانونية منظمة.

اعرف الزيادة الجديدة.. بدء تطبيق رفع إيجار الشقق القديمة رسميًا من ديسمبر

الخميس 04/12/2025 01:49 ص

بدأت المحافظات المصرية، وعلى رأسها محافظة الجيزة، فى تطبيق الزيادة القانونية الجديدة على الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وذلك اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجارى، بعد أن أنهت لجان الحصر عملياتها الميدانية وحددت التصنيفات الرسمية للمناطق السكنية، ليتم نشرها فى الجريدة الرسمية إيذانًا ببدء سريان القيم الإيجارية المحدثة.

الوزراء: حصر الأراضي على كورنيش النيل ونحدد لكل قطعة النشاط المناسب لها

الأربعاء 03/12/2025 05:25 م

رئيس الوزراء مصطفى مدبولي أعلن حوافز لتحويل المباني السكنية إلى فنادق، تشمل إعفاء مقابل التحسين، لدعم السياحة. القرار يهدف لزيادة عدد الغرف الفندقية، معالجة تدهور المباني القديمة الناتج عن الإيجار القديم، وتشجيع الاستثمار المحلي والأجنبي.

الوزراء: الإيجار القديم أحد أسباب تدهور المباني الآيلة للسقوط.. وحصر شامل للمنشآت الخطرة

الأربعاء 03/12/2025 04:54 م

رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أكد اتخاذ الحكومة إجراءات كبيرة لتسهيل الاستثمار، وتنفيذ الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية، مشيدًا بمكانة معرض إيديكس عالميًا، وهنأ فوز مصر في المنظمة البحرية الدولية وإنجاز منتخب الكاراتيه، واستعرض مشاريع التنمية والتطوير.

الوزراء: حوافز لإنشاء وتشغيل الغرف الفندقية تعادل مقابل التحسين

الأربعاء 03/12/2025 04:54 م

رئيس الوزراء مصطفى مدبولي أعلن حوافز لتحويل المباني السكنية إلى فنادق، تشمل إعفاء مقابل التحسين، لدعم السياحة. وأكد أن الإيجار القديم سبب تدهور المباني، وأن الحكومة بدأت تلقي طلبات من المستثمرين لإنشاء المزيد من الغرف الفندقية.

بعد انتهاء حصر وحدات الإيجار القديم.. كيفية معرفة التصنيف الجديد

الثلاثاء 02/12/2025 01:19 م

أعلنت لجان حصر وحدات الإيجار القديم عن الانتهاء من أعمالها في عدد من المحافظات، بعد تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات: اقتصادية – متوسطة – متميزة. ويأتي هذا التصنيف تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية.

كيف تُحتسب القيمة الإيجارية للضريبة العقارية؟.. فهم قانوني يوضح آلية التقدير بدقة

الأحد 30/11/2025 02:48 ص

يمثل تقدير القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية حجر الأساس في حساب الضريبة العقارية داخل مصر، إذ يحدد القانون آلية واضحة لضمان العدالة الضريبية وربط الضريبة بقيمة عادلة ومقننة، بما يحقق التوازن بين حق الدولة في تحصيل موارد مستدامة، وحق المواطن في عدم تحميله أعباء ضريبية غير منضبطة.

بعد تصنيف وحدات الإيجار القديم 2025.. اعرف تصنيف شقتك وقيمة الإيجار بالجيزة

السبت 29/11/2025 12:45 ص

يترقب آلاف قاطني الوحدات السكنية الخاضعة لـ الإيجار القديم في محافظة الجيزة تطبيق التغييرات الجديدة على قيمة الإيجار الشهري بعد تصنيف المناطق السكنية وفق القانون رقم 164 لسنة 2025. يأتي ذلك في إطار جهود الدولة لتحديث نظام الإيجار القديم وضمان عدالة توزيع الزيادة وفق معايير دقيقة تراعي الفروق بين المناطق المختلفة

تأجيل دعوى الطعن على تعديلات قانون الإيجار القديم|تفاصيل

الأحد 23/11/2025 02:43 م

يواصل ملف الإيجار القديم إثارة الجدل بين المواطنين، منذ بدء تطبيق التعديلات الجديدة على القانون رقم 164 لسنة 2025 مطلع سبتمبر الماضي، وسط مخاوف لدى الملاك والمستأجرين بشأن مستقبل العلاقة الإيجارية بعد انتهاء مدة السنوات السبع المنصوص عليها في القانون.

التعديلات قانون الإيجار القديم.. أولوية الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين

السبت 22/11/2025 02:43 ص

تنص المادة 8 من قانون الإيجار القديم على منح المستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية الحصول على وحدة بديلة من وحدات الدولة المتاحة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، سواء بالإيجار أو التمليك. ويشترط أن يتم تقديم طلب رسمي مرفق بإقرار بإخلاء وتسليم الوحدة الحالية للحصول على هذه الوحدات.

كيفية الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم وشروط يجب الحذر من عدم توافرها

السبت 15/11/2025 11:29 م

بعد مرور عدة أشهر على بدء تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، بدأ المستأجرون بمتابعة إجراءات لجان الحصر في مختلف المناطق تمهيدًا لإقرار القيمة الإيجارية الجديدة. وفي ظل هذه التغييرات، تزداد تساؤلات المواطنين حول كيفية التقديم على الوحدات البديلة التي توفرها الدولة للمستحقين.

بأمر القانون.. الفئات غير المستحقة للحصول على شقق بديلة للإيجار القديم

السبت 15/11/2025 01:14 م

أقرت الدولة تعديلات مهمة على قانون الإيجار القديم، وفتحت الباب أمام المستأجرين — أو من امتد لهم العقد — للتقدم للحصول على وحدات بديلة من الوحدات المتاحة لدى الجهات الحكومية. ويأتي ذلك في إطار خطة الدولة لتنظيم العلاقة الإيجارية وتحقيق العدالة بين المالك والمستأجر، مع توفير بدائل مناسبة للفئات غير القادرة.

قانون جديد ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويرفع القيم الإيجارية للأماكن غير السكنية

الخميس 13/11/2025 12:06 م

في إطار سعي الدولة إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ومواكبة المتغيرات الاقتصادية، أصدر القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين الطرفين،

الجيزة تعيد رسم خريطة الإيجار السكني.. تقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية

الأربعاء 12/11/2025 08:23 م

في خطوة تعد من أهم مخرجات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، أصدر المهندس عادل النجار محافظ الجيزة، القرار رقم 1696 لسنة 2025، الذي يقضي بتقسيم مناطق المحافظة التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكنى إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، وذلك استنادًا إلى ما انتهت إليه لجان الحصر والتصنيف التي تم تشكيلها مؤخرًا وفقًا للضوابط القانونية المعتمدة.

الإيجار القديم بعد التعديل.. زيادة 5 أضعاف و15% سنويًا لحماية الملاك والمستأجرين

الأربعاء 12/11/2025 02:24 ص

أقر القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام الخاصة بقوانين إيجار الأماكن، مرحلة جديدة في تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، خاصة فيما يتعلق بالعقود القديمة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى.

تجميد مصير آلاف الأسر.. تأجيل دعوى إلغاء تعديلات «الإيجار القديم» إلى 22 نوفمبر

السبت 08/11/2025 02:46 م

أجلت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة، اليوم السبت، نظر الدعوى المقامة لوقف تنفيذ وإلغاء التعديلات الخاصة بقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، لجلسة 22 نوفمبر المقبل، وذلك لاستكمال المرافعات وتقديم المستندات.

القانون يحدد فترات السماح لإنهاء عقود الإيجار القديم وحالات إخلاء الوحدة المؤجرة

السبت 08/11/2025 01:00 ص

حدد قانون الإيجار القديم فترات السماح المقررة قبل إنهاء عقود الإيجار للمستأجرين، وفقًا لما نصت عليه المادة (2) من القانون.

قرار جديد من رئيس الوزراء بشأن الإيجار القديم والتطبيق من غدًا

الثلاثاء 04/11/2025 01:23 م

الإيجار القديم .. يهتم الملايين من الأشخاص بأخبار قانون الإيجار القديم، سواء ملاك أو مستأجرين لمتابعة خطوات تنفيذ القانون خلال الفترة المقبلة.

بعد مد الفترة 3 شهور إضافية.. 5 معايير لحصر الإيجار القديم في المحافظات

الإثنين 03/11/2025 01:48 م

قانون الإيجار القديم ..أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قرارا بمد عمل لجان الحصر بالمناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بقانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من 5 نوفمبر 2025. لجان حصر الإيجار القديم وبحسب نص المادة الثالثة من القانون، يُصدر المحافظ المختص قرارًا

الإيجار القديم.. 3 حالات للإخلاء الفوري وتنظيم مدد العقود

الأحد 26/10/2025 07:22 م

بدأ رسميًا تطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، بعد أن صدّق عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي، ونُشر في الجريدة الرسمية يوم الاثنين الموافق 4 أغسطس 2025، ليبدأ العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس الجاري.

تعرضت للضرب والإهانة بسبب الشقة.. أقوال مسن السويس خلال التحقيقات

السبت 25/10/2025 02:29 م

كشفت أجهزة الأمن بوزارة الداخلية ملابسات مقطعي فيديو تم تداولهما على مواقع التواصل الاجتماعي، حيث يظهر في الفيديو أحد الأشخاص يدعى مسن يعاني من الاعتداء بالضرب.

انتهاء لجان حصر الإيجار القديم قريبا.. خطوة حاسمة قبل تطبيق الزيادات الجديدة

الجمعة 24/10/2025 02:14 ص

تنتهي لجان حصر وتقييم وحدات الإيجار القديم في مختلف المحافظات من أعمالها بحلول 4 ديسمبر المقبل، وذلك بعد ثلاثة أشهر كاملة من بدء مهامها في الرابع من سبتمبر الماضي، تنفيذًا للمادة الثالثة من قانون الإيجار القديم، والتي تنص على تقسيم المناطق السكنية إلى متميزة، ومتوسطة، واقتصادية.

أخبار البرلمان

النائبة أميرة صابر، أمين سر لجنة التضامن الاجتماعي

النائبة أميرة صابر ترفض تعديلات قانون الكهرباء: العدالة العقابية والوقاية التقنية أولى من تغليظ العقوبات

21 ديسمبر, 2025 02:56 م

الحكومة ترفض فصل الموظف الذي يقوم بتوصيل الكهرباء بالمخالفة لأحكام القانون.. والوزير فوزي: العقوبة الإدارية سيتم توقيعها بمعرفة الجهة المختصة

21 ديسمبر, 2025 02:20 م

بمناقشات تغليظ عقوبة سرقة التيار.. نائب وزير الكهرباء أمام مجلس الشيوخ: نسبة الفاقد تصل ل 20% بتكلفة تصل إلى 22 مليار جنيه

21 ديسمبر, 2025 02:02 م

علاء عبد النبي يطالب بإنهاء احتكار الحكومة لقطاع الكهرباء بإدخال القطاع الخاص

21 ديسمبر, 2025 01:18 م

محمود مسلم يعلن موافقة الجبهة الوطنية على مشروع قانون تغليظ عقوبة سرقة التيار الكهربائي

21 ديسمبر, 2025 12:46 م

رياضة

تحيا مصر TV

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة ريال مدريد وديبورتيفو ألافيس في الدوري الإسباني

14 ديسمبر, 2025 10:56 م

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة منتخب الأردن والعراق في ربع نهائي كأس العرب 2025

12 ديسمبر, 2025 04:20 م

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة منتخب السعودية وفلسطين في ربع نهائي كأس العرب 2025

11 ديسمبر, 2025 07:20 م

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة مانشستر سيتي وريال مدريد في دوري أبطال أوروبا

10 ديسمبر, 2025 09:50 م

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة منتخب الإمارات والكويت في كأس العرب 2025

09 ديسمبر, 2025 06:40 م

المزيد