التواصل الفعال بين المستثمر والمسئول

التواصل الفعال هو مفتاح النجاح لأي عمل لاسيما في مجال الاستثمار، فعندما يتواصل المستثمر مع الوزراء والمسؤولين الحكوميين بشكل مباشر، فإنهم يفتحون بابا للحوار البناء والتعاون ما يساهم في خلق بيئة استثمارية جاذبة ومستدامة، وفي رأيي أن هذا التواصل الفعال أهم ما يميز الحكومة الجديدة للدكتور مصطفى مدبولي، فخلال الأسابيع الماضية شهدنا اجتماعات متواصلة من وزراء المجموعة الاقتصادية مع منظمات الأعمال المعنية والمستثمرين محليين وأجانب، لحل مشكلاتهم ومساعدتهم في التوسع وضخ مزيد من الاستثمارات في السوق المصرية، وقد لمست ذلك بالفعل خلال لقائي الأخير مع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ضمن اجتماعه مع جمعية مطوري القاهرة الجديدة، هو أصغر الوزراء سنا في الحكومة الجديدة، تملأه روح الشباب وحماستهم، يقوم بجولات مكوكية للاطمئنان على سير العمل في كافة المشروعات، بابه مفتوح لكافة المستثمرين على اختلاف مستوياتهم.

المهندس شريف الشربيني والمشهود له بالكفاءة، حرص خلال الاجتماع على التأكيد في رغبته بالتواصل مع المطورين العقاريين سواء في غرفة التطوير العقاري أو الشعبة العامة وجمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية بشكل دوري ومنتظم لمناقشة العقبات التي تواجه المستثمرين والحلول المطلوبة والعمل معا على تطوير السياسات الاستثمارية وجعلها أكثر جاذبية، واللافت للنظر أن الوزير حرص على حضور كافة قيادات الوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية، لمتابعة ما يتم طرحه من مقترحات وطلبات وتكليف كل مسؤول بدراسة ما يتم عرضه ورفع تقرير عاجل بها إلى مكتبه، ما أكد لنا على جدية الوزير في التعاطي مع المقترحات المقدمة، وقد كانت أهم مطالبنا العمل على توسيع الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص لتشمل المشروعات السكنية التي تخاطب الطبقات المتوسطة والأقل من المتوسطة، وهي الشريحة الأكبر من العملاء، والتي تعاني من عدم توافر منتجا عقاريا بسعر يلائم قدراتها المادية.

الدولة من جانبها تبذل جهودا خارقة في توفير السكن للفئات الأولى بالرعاية، كما يهتم أغلب المطورين بالمنتجات الفاخرة وفوق المتوسطة، وقد وعد الوزير بدراسة الملف واتخاذ قرارات سريعة في هذا الصدد، كما عرضنا عليه صعوبات حصول صغار المطورين على الأراضي، وكان توجيه الوزير بحصر هذه الطلبات على مكتبه فورا والتعامل معها، داعيا إلى فتح آفاق أوسع للاستثمار في كافة مدن الجيل الرابع وليس القاهرة الجديدة فقط، كما تناولنا مشاكل العاملين في الخارج الخاصة بطرح الوحدات السكنية أو مقابر أو أراضي بالدولار وطريقة احتساب سعر الصرف عند سداد الأقساط، كما أكدنا على ضرورة عدم تطبيق أي قرارات اقتصادية بأثر رجعي، كما دعونا إلى سرعة العمل على رقمنة منظومة التراخيص والخدمات الحكومية  وتفعيل منظومة الشباك الواحد، وأن تكون هناك وحدة متخصصة للتعامل مع كبار المستثمرين وتقدم خدمات "VIP".

لقد ساد انطباع إيجابي لدى مجتمع المطورين العقاريين، بعد الاجتماعات المتتالية مع الوزير الجديد.

ومن قراءتي للمشهد فإن المهندس شريف الشربينى يمتلك خطة عمل واضحة وأهداف سيعمل على تطبيقها خلال الفترة المقبلة وسيكون لها تأثير جيد على القطاع العقاري.