خبير عقاري: العمل داخل القطاع العقاري بطيء.. وارتفاع اسعار مواد البناء يشكل تحدي

قال الخبير العقاري محمد عامر انه لاشك إن ارتفاع أسعار مواد البناء شكل تحديا كبيرا إمام القطاع العقاري  بدأ مع أزمة سلاسل الإمداد العالمية ثم الحرب الروسية الأوكرانية، ثم ارتفاع سعر الدولار، وهو ما أدى لارتفاع أسعار مواد البناء وخاصة الحديد، والذي يتم استيراد نسبه كبيره من خام البليت الذي يدخل في صناعه الحديد،  فقد ارتفع سعر شحن البليت 10 مرات منذ بدايه الاذمه ،  وكذلك ارتفاع أسعار الطاقه، أما  بالنسبة لمصانع الأسمنت فيتم تصنيعه بالكامل محليا وبالتالي فلا يوجد تبرير لارتفاع سعره.

تحيا مصر 

وتابع محمد عامر :” بالنسبه للمطورين العقاريين، فأن الشركات العقارية الجادة والقوية ستتمكن من تحقيق نقاط التعادل داخل المشروعات التي يجري تطويرها حاليا، بحيث يتم تعويض فروق الأسعار في الوحدات المباعة مع الوحدات التي لم يتم بيعها بالمشروع حتى الآن، وذلك في حالة انخفاض نسبة المباع إلى غير المباع من المشروع، اما بالنسبه للشركات التي قامت ببيع 80 و 90% من مشروعها ستواجه مشكلة في تحقيق نقاط التعادل داخل مشروعاتها، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنحو 25% في السوق الفترة المقبلة”.

خبير عقاري: العمل داخل القطاع العقاري بطيء.. وارتفاع اسعار مواد البناء يشكل تحدي

واكمل:”  ومن المتوقع حدوث تباطؤ ولكن السوق يستوعب هذه الزيادات تدريجيا تزامنا مع موسم الصيف الذي يشهد ارتفاع الطلب على العقار، كما إن العمل داخل القطاع العقاري حالياً  بطيء ، وذلك لإعادة دراسة الوضع الراهن وإعادة تقييم فترات السداد التي تقدمها الشركات للعميل والتي لن تتمكن الشركات من تقديمها بنفس الفترة الطويلة التي تتم حاليا، وهو ماقد يكون سببا في تخارج شركات عقارية للخروج من السوق.